Como calcular o ROI (retorno sobre o investimento) em uma incorporação imobiliária.
Calcular o ROI (retorno sobre o investimento) é fundamental para avaliar a rentabilidade de um projeto de incorporação imobiliária. O cálculo do ROI é simples e consiste em dividir o lucro obtido pelo investimento total realizado.
O investimento total inclui todos os custos relacionados ao projeto, desde a aquisição do terreno até a finalização da obra e a venda das unidades. O lucro, por sua vez, é o valor obtido com a venda das unidades subtraído dos custos totais.
Por exemplo, se o investimento total foi de R$ 10 milhões e o lucro obtido com a venda das unidades foi de R$ 15 milhões, o ROI será de 50% (15 milhões/10 milhões).
Além do ROI, outros indicadores financeiros podem ser utilizados para avaliar a rentabilidade do projeto, como o payback (tempo de retorno do investimento) e a taxa interna de retorno (TIR).
É importante destacar que o cálculo do ROI não leva em consideração o tempo de realização do projeto. Projetos mais longos podem apresentar um ROI mais baixo, mesmo que a rentabilidade total seja elevada. Por isso, é importante avaliar outros indicadores financeiros e considerar o prazo de realização do projeto ao tomar decisões de investimento.